Main interiørEn ordentlig fungerende gård til salgs med 'en av de beste skuddene på Exmoor'

En ordentlig fungerende gård til salgs med 'en av de beste skuddene på Exmoor'

  • Slott og eiendommer
  • Topphistorie

Chargot gir flere inntektsstrømmer gjennom storfekjøtt og åkerjordbruk, samt et bølgende landskap som er ideelt for skyting.

Hvis uttrykket 'størrelse betyr noe' er noe å gå etter, er de 2340 dekar med land som inneholder Chargot-skuddet, i villmarkene i vest-Somerset, ingen bagatell. Lansert til markedet med Knight Frank, til en veiledende pris på 6, 75 millioner pund, og kan skilte med 37 stasjoner pluss skyterett over tre tilstøtende gårder og skogbrukskommisjon-eide land og skog, som er leid.

Beklager mangelen på aksjer i det sportslige eiendomsmarkedet, og Clive Hopkins, sjef for gårder og eiendommer i Knight Frank, ønsker velkommen til fremveksten av et eiendom av så høyt kaliber. "Gitt aksjeemisjonen, når et kvalitetsselskap lanseres til en fornuftig pris, kan det motta en enorm mengde renter og konkurransedyktige bud, som et eksempel på et utelukkende sportslig eiendom i Yorkshire som vi nylig solgte for godt over veiledeprisen."

Brendon Hills, på den østlige kanten av Exmoor, gir en bølgende natur med bratte daler under åpen jordbruksområde, som er ideell for å skyte. Det er også en skyteplass, pluss en gård og våningshus som en del av salget.

'Chargot er en av de beste skuddene på Exmoor, ' sier William Morrison, sjef for sørvest-gårdene for Knight Frank. "Også, uvanlig for skudd i regionen, er Chargot en skikkelig, fungerende gård som gir flere inntektsstrømmer gjennom sin storfekjøtt og åkerjordbruk."

Eiendommen inneholder tre-roms Langham Farmhouse, tre viltvoktere leiligheter, en tre-roms bungalow, en seks-roms hytte, tre-roms lodge, skytehus, kontorer og videre gårdsbygninger, som spenner over 647 dekar beite og skog med fantastisk, oppløftende utsikt over Bristol Channel til Wales.

"Det er potensiale for å utvikle eiendommen videre, siden positive diskusjoner allerede har begynt med Exmoor National Park Authority om planlegging av søknad om en ny skytehytte med ni soverom, " legger Morrison til.

Siden 2008 har Chargot, som ligger 20 miles vest for M5 ved Taunton (under to timer til Paddington), vært eid av Bettws Hall, et selskap som driver viltfugler og eier en rekke sportslige eiendommer, mest i midten av Wales og West Country, hvor du kan ta leie dager og overnatting.

Under mandatperioden har skuddet forbedret seg dramatisk, og har utviklet et rykte for store vesker og gjentatte bookinger. Det er nå konsekvent kåret til en av de 10 beste fasan- og patridge-skuddene i landet. Faktisk har "stasjoner som Spitfire og Melanies blitt synonyme med skyting av høyeste kvalitet og er målestokken som andre skudd måler seg selv", sier agenter. En typisk pose er alltid over 200-merket, noen ganger når den 400, med 30 til 40 hodet rådyr og brakkdyr tatt per år.

Området er rikt på jakt, inkludert West Somerset Foxhounds, Quantock Staghounds, Devon & Somerset Staghounds og West Somerset Beagles. Det er også fiske på Rivers Exe og Barle i nærheten, pluss havfiske fra Porlock Weir og Watchet Harbor.

For øyeblikket sysselsetter det anerkjente boet fem heltids gamekeepers, hvorav de fleste er Chargot-stalwarts. Det er en klar mulighet her for en West Country-kjærlig kjøper - leverandøren vil beholde skyterettigheter for 2017/18 sesongen, hvoretter kjøperen enten kan la den være i Bettws hender eller ta full kontroll.

Chargot er på markedet med Knight Frank via OnTheMarket.com til en veiledende pris på £ 6, 75 millioner - se flere detaljer og bilder.


Kategori:
Jason Goodwin: Hotellrommene der Agatha Christie skrev sin mest kjente bok, og hvor Tyrkia ble en moderne nasjon
Tintagels nye bro: Dramatisk, omstridt og til slutt åpen for besøkende